法律分析：车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限的，年限与车位所在土地使用权年限一致。消费者租赁车位，最长期限只有20年，20年后是不受法律保护的。业主在签合同时首先要问清年限。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零五条条 租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。