签订房屋租赁合同需注意以下事项：1.仔细查看合同内容；2.明确房租包含项目及责任承担；3.明确租期、转租、付款等细节，并要求收据；4.约定合约终止情况。
法律分析
签订房屋租赁合同注意事项有：
1.注意查看租赁合同内容；
2.问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担并在出租前结清；
3.明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；
4.应对提终止合约情况做出约定。
拓展延伸
租赁房屋的合同条款和注意事项
租赁房屋时签订合同是确保租户和房东之间权益的重要步骤。合同条款和注意事项应该被认真考虑和遵守。在签订合同前，租户应仔细阅读合同条款，确保了解租金、押金、租期、违约责任等重要内容。同时，租户还应注意检查房屋的现状和设施设备，确保一切符合预期。此外，合同中的维修责任、租户权益保护、争议解决等事项也需要被关注。租户在签订合同前应咨询专业律师，以确保自身权益受到保护。合同签订后，租户和房东都应遵守合同约定，并及时沟通解决任何问题，以确保租赁期间的和谐与顺利。
结语
租赁房屋时，签订合同是确保租户和房东权益的重要步骤。注意细读合同条款，了解租金、租期、违约责任等重要内容。检查房屋现状和设施，确保符合预期。关注维修责任、租户权益保护、争议解决等事项。咨询专业律师保护自身权益。合同签订后，双方应遵守合同，及时沟通解决问题，确保租赁期顺利和谐。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。