第2种观点： 不动产证子女没有继承权。不动产证不是永久产权，不动产证包括房屋所有权和土地使用权，土地是国家的，任何个人或集体只拥有使用权。但是土地使用权是有期限的，住宅用房的国有土地使用权是七十年，商业用房的国有土地使用权是四十年。土地使用期满的，可以续期使用。根据我国相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。一、土地使用权是什么意思?土地使用权是指具备法定条件者按照法定程序或合同约定对国有土地或农民集体土地享有占有、利用、收益和有限处分的权利。根据法律规定，土地使用权是有期限的，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，而非住宅建设用地使用权期限届满后，应申请续期。二、房产土地使用年限期满后的解决办法根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行规的规定办理。有业内人士表示：“只规定了自动续期，但没有解释该如何续期，需不需要交纳土地出让金，也没有明确交纳标准，并且没有可遵循的依据。由于立法的滞后，使得先到期的基层国土部门在实际操作过程中无法可依、无章可循，给群众带来不便。”相关部门负责人表示，房屋使用权到期后，产权所有人将按“现时地价”支付土地使用权费用。所谓“现时地价”，就是产权到期时的地价。比如现在某块土地价格为1平方米3000元，50年后可能会涨到3万元。偏僻地区的土地，50年后可能成了城市中心，土地使用权价格就会随之上涨。业内人士称，根据法律条文可理解为：“如果这套购置的房子土地使用权到期，业主不交易只用于自住，则不用去办理续期，任何部门都无法拆除这套房子，因为业主拥有房屋所有权；但如果业主要转让、继承，或者抵押房子，就需要办理土地续期，给土地使用权续费了。”国土资源局相关人士表示，《民法典》明确规定，住宅使用权可以不经过审批，交纳费用后自动续期。但要续期，房屋产权人必须首先具有土地证，完整的房地产权仅有房产证是不够的，只有拿到了土地使用权证书和房产证才能续期。现在不少业主没有办理小土地证，这个证件现在已经停办，等将来不动产统一登记后会与房产证合二为一。
第3种观点： 儿子的遗产父母有继承权。子女的遗产，父母当然有权继承。不仅是亲生子女的遗产，父母能够继承，养子女的遗产，养父母也可以继承。同时，对于尽了抚养义务，形成了拟制的血亲关系的继父母，也可以享有继承继子女遗产的权利。这时候，父母是子女遗产的第一顺位继承人，与子女的配偶、子女的子女，也就是孙子女，享有同等的继承权。遗产继承需要哪些材料1、当事人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明；2、代理人代为申请的，须提供有效的委托公证书及委托人、代理人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明；3、被继承人的死亡证明、注销户口证明；4、遗产的所有权证明及财产清单；5、被继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明。如系第二顺序法定继承，则还应提供被继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的亲属关系证明；6、法定继承人已死亡的，需提交其死亡证明、婚姻状况证明，以及该法定继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明；7、法定继承人放弃继承权的，除亲自到公证机构为意思表示之外，需提交经公证的放弃继承权声明书等。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百二十 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。